🏡 청년도 내 집 마련 기회가 옵니다!
시세의 70% 수준으로 공급되는 공공분양 “청년원가주택”. 19~39세 청년 대상 사전청약 일정, 자격조건, 당첨 꿀팁까지 정리했습니다.
📌 1. 청년원가주택이란?
국토부 및 LH·SH 등 공공이 시세보다 약 30% 저렴한
→ 건설원가 수준, 시세의 약 70% 공공분양주택입니다.
공급 대상은 청년(19~39세), 신혼부부, 생애최초구입자 등 무주택 실수요자입니다.
🏘 2. 공급 규모 및 위치
2025년까지 전국 50만 호 공급 계획
3기 신도시(고양창릉·남양주 왕숙·부천대장 등) 중심 사전공급
역세권, 국공유지, 도시정비구역 등 입지 확보
✅ 3. 신청 자격·소득·자산 기준
| 항목 | 요건 |
|---|---|
| 나이 | 만 19~39세 청년 (미혼 기준) |
| 무주택 | 본인 및 세대원 전체가 무주택자 |
| 소득 기준 | 도시 근로자 월평균소득 140~160% 이하 |
| 자산 기준 | 순자산 약 2.6억 원 이하 (청년 기준) |
📅 4. 2025년 사전청약 일정
| 차수 | 신청 기간 | 진행 상태 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 3월 5일 ~ 3월 12일 | 마감 완료 | 하반기 본청약 예정 |
| 2차 | 6월 8일 ~ 6월 15일 | 마감 완료 | 하반기 본청약 예정 |
| 3차 | 7월 10일 ~ 7월 17일 | 진행 중 | 현재 접수 중, 마감 전 |
| 4차 | 9월 예정 (미정) | 예정 | 9월 국토부 발표 예정 |
📝 5. 신청 방법
LH 청약센터(lh.or.kr) 또는 청약홈(applyhome) 온라인 접수
필요 서류: 주민등록등본, 무주택확인서, 소득·자산 증빙
사전청약 → 본청약 → 잔금 납부 → 입주 순서
🎁 6. 당첨 후 혜택 및 금융 지원
시세 차익 절감: 5년 거주 후 분양전환 시 시세차익의 30% 환수, 70%는 내 몫
장기·저리 모기지 대출 지원 (40년 이하) 예정
⚠️ 7. 의무 거주 및 해지 시 페널티
사전청약 당첨 후 본청약 전까지 반드시 무주택 유지
계약 포기·거주 의무 위반 시 재당첨 제한 및 과태료
분양 전환 거부 시 환매 계약 등 불이익
💡 8. 경쟁률 낮추는 신청 꿀팁
1순위 청약통장 미성년 포함 단독 신청 전략
가점 낮은 경우에도 역세권·중소형 위주 단지 선택
필요 서류는 미리 준비, 마감 직전엔 접속 지연 주의
